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A medida que las economías tradicionales de Occidente enfrentan cada vez más incertidumbre cada año, algunos inversores han comenzado a observar más de cerca los mercados emergentes. Además de Asia, América del Sur parece ser uno de los lugares más interesantes para invertir en estos días. Todos los candidatos habituales tienen sus professionals y sus contras. Mientras que Argentina sufre de inseguridad jurídica y Brasil de corrupción y delincuencia aún generalizada. Sin embargo, son, con mucho, los países más conocidos y más grandes.
Sin embargo, Chile se ha puesto al día en los últimos 10 años. Chile ofrece un lugar muy equilibrado: hay un alto nivel de alfabetización y educación, el ingreso promedio más alto (aunque todavía no está distribuido uniformemente), una muy buena infraestructura e instituciones que funcionan bien. También vale la pena mencionar el bajo nivel de corrupción a nivel institucional.
Por otro lado, Chile ofrece una gran selección de propiedades interesantes tanto para inversores institucionales como privados. Para el inversionista institucional o el inversionista que busca principalmente rentabilidad, Chile ofrece proyectos turísticos y, más importante, tierras agrícolas y minas.
Para el inversionista individual que busca una segunda casa o un terreno, hay excelentes ofertas disponibles, ya sea un terreno frente al lago en la Región de los Lagos del Sur, un excelente terreno agrícola a menos de $ 5,000 por hectárea, o simplemente una casa de playa en Viña del Mar o más al norte.
Las cinco cosas que debes saber al invertir:
1. ¿Cualquiera puede comprar terrenos en Chile?
Sí. Pero lo que necesitas para comprar un terreno en Chile es lo que se llama un RUT, related a un número de seguro social. Es emitido por la Agencia Tributaria de Chile y es fácil de obtener. Puede obtenerlo sin ningún problema, pero debe solicitarlo personalmente en la oficina de impuestos (Servicios Impuestos Internos) en Chile.
2. ¿Cómo puedo asegurarme de que la propiedad que estoy comprando es authorized y el vendedor es el propietario?
Una vez que haya encontrado la propiedad que está buscando, debe consultar a un abogado para verificar las restricciones legales y el título de la propiedad. El abogado solicitará la información al Conservador de Bienes Raices, la institución chilena que lleva todos los registros de todas las propiedades. También puede solicitar la grabación usted mismo allí. Lo que necesita es el número de ROL, el número de identificación de la propiedad.
3. En busca de tierras de cultivo
Si está pensando en invertir en tierras de cultivo (porque los precios de los alimentos van a subir), todo depende de si pretende cultivarlas usted mismo o alquilarlas a otros agricultores. En el primer caso, probablemente desee tierras que puedan producir frutas exportables como uvas, nueces o manzanas. Luego mire las regiones cercanas al área metropolitana: V. y VI. Región. Si buscas arrendar el terreno, te recomendamos buscar más al sur donde podrás encontrar terrenos económicos que favorezcan cultivos que no requieran un largo período de inversión, como el maíz o el maíz.
4. Piensa en los mapuches
La tribu más grande de indios chilenos son los mapuche. Se les concedieron tierras después de que los gobernantes coloniales les quitaron todo. Ahora el problema es que los mapuche creen que la tierra no puede ser de nadie y que no tienen ningún derecho legal para vender la tierra a personas que no son mapuche. Si lo venden de todos modos, el contrato puede ser ilegal. Si está comprando en el Sur (Región VIII-X), haga que su abogado lo verifique. En otras regiones no suele ser un problema.
5. ¿Cómo saber cuándo es un buen momento para invertir en Chile?
El dólar ganó alrededor de un 5% frente al peso chileno luego de que el banco central chileno dijera que compraría USD 50 millones todos los días hasta fin de año. Sin embargo, es probable que en el mediano plazo el peso recupere su pérdida e incluso alcance niveles más altos que nunca. La razón es el cobre de Chile. Es la principal exportación del país y su precio se ha incrementado. La otra exportación importante, la fruta, también ha visto precios más altos a lo largo del tiempo. Si estas tendencias continúan, el peso seguirá subiendo. Esto podría hacer que sea más caro para usted en el futuro. Aunque – nadie puede predecir los tipos de cambio.
Visite http://www.assets-in-chile.com para obtener más información sobre cualquiera de estos temas.
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